离奇拆迁损失千万谁来买单?

不速之客深夜造访

    六大茶山茶叶有限公司(以下简称六大茶山公司)位于昆明百货采购站日新仓库区内。2007年3月15日凌晨零点，公司内除了值班人员，已见不到一个人影。突然，一声巨响打破了夜的静谧，三辆挖土机巨大的身影在漫天飞舞的尘土中显现出来。据当时在厂房内值班的童正军回忆说：“至少一百多人拿着钢管，戴白手套，气势汹汹地在前面开路，从前门到后门黑压压的一片，三辆挖土机不一会就把多间仓库厂房毁坏的不成样子。”众多的疑问在人们脑中徘徊，但谁也没敢上前询问。

    时隔一天，17日中午1时许，一群手提大锤的人闯入六大茶山公司，童正军称：“那些人将挖毁的厂房团团围住，有人干预就遭到暴打。当时我们有3人被打伤，茶叶公司的段总经理也受了伤，我身上也挨了好几锤。警察前来制止都无济于事，只好鸣枪示警。”

土地租赁转让惹纠纷

    事情要从14年前开始说起， 1994年，昆明百货集团采购供应站 (下称百货采购站)租用关上街道办事处日新社区中苜蓿村土地70余亩，租期50年。百货采购站在该地上建盖了百货采购站日新仓库(下称日新仓库)和职工宿舍。

    2002年4月18日，百货采购站租赁部分仓库给六大茶山公司加工生产茶叶，2005年8月，中苜蓿村与百货采购站就该土地的租赁问题重新协商，但未就租转手续及安置补偿等事项达成一致。之后，中苜蓿村与晓安拆迁经营有限公司(下称晓安公司)达成土地有偿转让协议，但未能与百货采购站就地上建筑物的拆迁补偿达成一致意见。

    矛盾开始出现：晓安公司急于开发商品房，中苜蓿村想尽快得到土地补偿金，百货采购站希望得到拆迁补偿。利益的冲突，使各方当事人矛盾加剧，冲突开始不断发生。

227名职工无法安置

    2007年6月20日，百货采购站与中苜蓿村解除租赁协议，晓安公司与昆明百货采购站签订拆迁补偿协议，载明：“晓安公司作为用地手续完善方和开发商，对3月15日强拆造成百货采购站及其租户的损失和损害，表示公开致歉”，并就补偿数额做了认定，六大茶山公司表示不满。

    2007年6月21日，昆明市委召开各方协调，提出处理意见：“在各方当事人未达成拆迁补偿协议的情况下，2007年3月15日至17日发生强拆造成的损失由晓安公司承担”。   

    晓安公司不认同，六大茶山公司遂将其告上法院，索赔直接经济损失1007万余元，因侵权行为造成六大茶山对外合同不能履行的损失15万余元，共计1022万余元。

    六大茶山因强制拆迁事件造成了厂房、车间、仓库、茶叶、包装严重受损，至今仍有227名职工无法安置。

谁来买单，迷雾重重

    昆明市中级人民法院昨日开庭公开审理此案，在昨日的庭审中，六大茶山公司的代理人认为，晓安公司是惟一一家在这块土地上取得合法使用权和拆迁权的公司，补偿协议上晓安公司的道歉，会议纪要也明确责任应由晓安公司承担，所以“3．15”强拆事件的幕后指使应该就是晓安公司无疑。他出具权威机关的司法鉴定书，证明当日的强拆行为给茶厂造成直接损失为1007万余元。

    对此，晓安公司的代理人提出3点反驳意见：首先，六大茶山公司并没有茶叶生产许可证，不合法的行为哪来合法利益?其次，会议纪要只是行政文书，不具强制力，提出的只是处理意见，而非对晓安公司的处理决定；其三，在补充协议上对百货采购站进行的是补偿而非赔偿，不能证明其有损害他人权利的行为存在，道歉也是以开发商的身份做出的，不能说说就是实施强拆行为的主体。对于赔偿数额，晓安公司认为从原告出具的证据来看绝大部分都不是其直接的经济损失，故不予承认。对此，原告当庭请来茶叶专家对鉴定予以证明。

    案件从上午9时持续到中午1时30分许，由于案情重大，法官表示将择日宣判。